根据相关数据，对20家房地产企业的数据跟踪调查发现，70%的房地产企业前四个月的平均销售价格较低，低于去年同期。换句话说，70%的房地产企业参与了折扣促销活动，其中土地的扩张比去年同期下降了15%，保利下降了10%。降价潮终于来了，楼市降价潮是什么回事?碰到楼市降价潮普通人要怎么办?

楼市降价潮简介

要知道答案，首先需要了解是什么决定了房价。这十几年来，社会上很多人都在讨论这个问题，总结为一句话：“看长远人口，看中期土地，看短期政策”，不无道理。然而，影响产业，房地产发展趋势的因素很多，受政策、市场、环境和金融的影响。

从政策上看，产业房地产的“异常”快速发展引起了中国政府的关注。从2016年底开始，中国开始规范房地产产业，以“无房无炒”为“大方向”的房地产产业，并逐步加强对房地产产业，的监管政策，监管政策陆续出台。数据显示，在2019年上半年，中国房地产产业已达到500多个监管政策，无论规模大小，显示出决心调控房地产产业。

即使是现在，尽管2020年经济受到巨大冲击和萧条，但我们从未放开对房地产行业的控制，不愿意走刺激房地产的老路。从市场来看，中国房地产市场从年初到现在一直在上涨，阻力不大。这期间市场越来越热，房价也在上涨。开发商盖了更多的房子，但真正买得起的人不多。近几十年来，房地产市场的发展对普通家庭并不“友好”。起初他们买不起房子，但现在更是如此。中国房价不知道涨了多少倍，远远超出了普通购房者的承受能力。尤其是一二线城市的居民，饱受“高价房”之苦。

楼市降价潮是为什么

房价要涨，居民必须买房，但是现在房价涨的太高了，居民买不起。在这样大的市场环境下，愿意或者能够买房的人越来越少。从今年的市场来看，年初是房地产最热的时期。但由于经济影响的影响，居民收入进一步下降，房地产销售一直“惨淡”，于是“降价潮”来了楼市降价了。

从财政上讲，中国房价在过去几年一直上涨的原因是资金一直在流向房地产市场。不久前，央行发表了一篇打动人心的演讲：“控制货币是没有用的”。可以看出，货币对产业，的影响和对中国房地产的影响是一样的。没有太多的资金，房价就没有太大的持续增长空间。

在这方面，我们还可以发现：随着居民存款的减少，未来流向楼市的资金会越来越少;国家正在从根本上规范房地产市场，严格限制过多资金流入房地产。

总之，在目前的楼市政策下，中国想要的是一个稳定的楼市。由于房价不会大幅上涨或下跌，房价的异常上涨不利于产业的健康发展。如果中国房价要上涨，就必须等到中国经济大幅增长，居民收入大幅增加，才能赶上房价水平。

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